Tường nhà liền kề giữa các ngôi nhà san sát nhau ở các nhà ở khu vực thành phố là phổ biến nhất. Có thể nhiều người không để ý đến bề mặt tường này. Tuy nhiên nhiều năm qua do tác động của thời tiết hay môi trường khiến tường bị thấm nước và rạn nứt. Do vậy vấn đề được đặt ra là “Cách chống thấm tường nhà liền kề như thế nào để đạt hiệu quả tốt nhất”. Bài viết hôm nay hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết nhé!
I. Nguyên nhân gây thầm tường nhà liền kề
Trước khi có những biện pháp xử lý chống thấm hiện quả chúng ta cần tìm hiểu rõ nguyên nhân từng bị thấm là do đâu để mang lại hiệu quả tốt nhất. Thông thường tường nhà liền kề sẽ bị thấm do các nguyên nhân như:
- Vị trí diện tích eo hẹp, khó thi công chống thấm. Hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do hạn chế không gian.
- Không gian tù đọng, bí bách, dễ tích tụ nước mưa nên hay gây thấm dột.
- Nếu nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài vào. Thậm chí nhiều trường hợp còn không thể trát được.
- Nền móng không chắc chắn, bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột.
- Thấm dột từ tường nhà hàng xóm sang khi xây sát vách. Đặc biệt khu vực tường đó có hệ thống đường ống dẫn thoát nước của nhà hàng xóm.
II. Vì sao cần chống thấm tường nhà liền kề?
Tường nhà liền kề hay tường giáp ranh với nhà hàng xóm là một vị trí tương đối nhạy cảm. Chúng thường bị hạn chế về diện tích nên thường xuyên bị ứ đọng nước mưa, gây thấm dột.
Nếu không có cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả, ngôi nhà của bạn có thể phải đối diện với một số rắc rối sau đây:
- Phần tường phía trong nhà bị ẩm mốc, rong rêu, nứt nẻ, loang lỗ trông rất mất thẩm mỹ, làm giảm giá trị của căn nhà.
- Vì bị thấm dột nên vào mùa mưa, không khí trong nhà rất ẩm ướt khiến cho các vật dụng treo tường hoặc kê sát mặt tường bị ảnh hưởng. Đặc biệt với các đồ gỗ, điện tử, điện gia dụng như tủ lạnh, tivi, điều hòa,… sẽ rất dễ bị hư hỏng.
- Kết cấu tường sẽ bị xuống cấp, nứt nẻ, làm giảm tuổi thọ của căn nhà.
- Tường nhà bị thấm dột, ẩm mốc lâu ngày sẽ sản sinh các loại vi khuẩn, ảnh hưởng tới sức khỏe các thành viên trong gia đình.
Để tránh những hệ lụy kể trên, các bạn cần thi công chống thấm tường nhà càng sớm càng tốt. Tốt nhất là nên thực hiện ngay khi đang xây dựng nhà, tránh trường hợp thấm dột rồi mới chống thấm. Vì so với các vị trí khác, tường nhà giáp ranh luôn được đánh giá là khó thi công chống thấm nhất. Do diện tích chật hẹp, không có nhiều không gian để tô trát.
III. Cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả
Tùy thuộc vào tình trạng tường nhà, diện tích khe tiếp giáp lớn hay nhỏ. Tường cũ hay tường mới xây mà các bạn sẽ được tư vấn cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất.
Theo đó, sẽ có 3 trường hợp tường liền kề xảy ra với nhà bạn như sau:
- Tường nhà bạn thấp hơn với tường cũ nhà hàng xóm.
- Tường nhà bạn có chiều cao tương đương với tường cũ nhà hàng xóm.
- Tường nhà bạn cao hơn so với tường cũ nhà hàng xóm.
Dưới đây là 3 cách chống thấm tường nhà liền kề hiệu quả nhất:
1. Cách chống thấm tường nhà liền kề bằng máng xả nước
Hầu hết các tường nhà liền kề hiện nay đều được xây sát khít nhau. Nhằm để tăng diện tích cho ngôi nhà và cũng để chống thấm tốt hơn. Nhưng dù có sát nút cỡ nào thì giữa 2 tường cũng sẽ có 1 khoảng trống nhỏ để đảm bảo kết cấu vững chãi khi 1 trong 2 ngôi nhà bị phá dỡ. Đây chính là vị trí mà nước sẽ ngấm vào.
Để ngăn chặn tình trạng này, chủ nhà có thể thiết kế 1 máng tôn cố định dọc theo khe tường để hứng và xả nước ra ngoài vị trí giáp ranh.
Cách làm này khá đơn giản và dễ thực hiện. Tuy nhiên, vì ở ngoài trời nên máng tôn có thể bị oxy hóa theo thời gian. Tốt nhất, các bạn nên sử dụng loại sơn PU Polyurethane để bảo vệ cho lớp tôn khỏi bị oxy hóa và các tia UV từ ánh nắng mặt trời.
2. Cách chống thấm tường nhà liền kề ngay khi mới bắt đầu xây dựng nhà
Đây được đánh giá là phương pháp chống thấm tối ưu nhất. Vì chống thấm từ ban đầu bao giờ cũng hiệu quả và tiết kiệm hơn so với việc thấm dột rồi mới chống.
Trong trường hợp nhà hàng xóm chưa xây thì thực sự là điều quá tuyệt vời để bạn thi công chống thấm cho tường nhà mình. Vì khi xây trước, bạn có thể trát được lớp tường bảo vệ phía bên ngoài. Giúp nâng cao khả năng chống thấm. Hơn nữa, sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài, các bạn còn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau nữa để gia cố thêm lớp chống thấm. Lúc này, sự khó khăn khi chống thấm tường nhà liền kề sẽ dành cho nhà xây sau.
Ngược lại, nếu nhà bạn xây sau, có 1 số cách chống thấm tường nhà liền kề như sau:
- Nếu tường nhà của bạn cao hơn tường nhà hàng xóm. Khi đến điểm cao bằng nhau, bạn nên thi công chống thấm ngay, đồng thời tạo rãnh thoát nước để tránh làm ảnh hưởng đến nhà bên.
- Nếu tường nhà bạn bằng tường nhà hàng xóm. Bạn nên nhét thanh trương nở vào khe giáp ranh rồi tiếp tục sử dụng các biện pháp chống thấm khác như màng, vữa chống thấm. Sau này, khi lớp chống thấm bên ngoài của bạn bị mất đi. Thì nước vào trong cũng bị thanh trương nở cản lại, hạn chế khả năng thấm dột.
- Nếu tường nhà bạn thấp hơn nhà hàng xóm, bạn có thể xin phép cạo 1 phần tường nhà họ để đặt màng chống thấm. Sau đó dùng thêm biện pháp chống thấm bằng máng nước.
3. Cách chống thấm ngược cho tường nhà liền kề
Nếu không thể tiến hành chống thấm tường nhà liền kề ngay từ khi xây mới. Bạn cần cân nhắc đến phương pháp chống thấm ngược.
Có 2 trường hợp như sau:
3.1. Chống thấm ngược cho nhà mới xây
Đối với nhà mới xây thì khi tường nhà xây xong sẽ không trát vữa. Mà sẽ tiến hành chống thấm ngược luôn bằng cách sử dụng Hợp chất chống thấm pha xi măng Spec Super Fixx trộn cùng xi măng để trát vữa cho ngôi nhà. Hoặc đánh nhuyễn chất chống thấm lên tường, đợi khô rồi tiến hành tô vữa như bình thường.
Xem ngay: Sơn chống thấm pha xi măng là gì?
Nên dùng sơn chống thấm pha xi măng nào?
3.2. Chống thấm ngược cho nhà cũ
Nếu tường nhà cũ bị thấm dột, các bạn cần phải đục bỏ phần tường phía trong, sau đó xử lý chống thấm ngược rồi trát lại.
Các bước thực hiện như sau:
- Bước 1: Dùng dao sủi để loại bỏ lớp sơn và vữa cũ.
- Bước 2: Thi công lớp vữa đã có trộn phụ gia chống thấm.
- Bước 3: Khi lớp chống thấm thứ nhất khô, tiến hành thi công lớp chống thấm thứ 2.
- Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và sơn nhà như bình thường.
IV. Đại lý bán sơn chống thấm tường uy tín tại Hà Nội
Thi công sơn chống thấm là hạng mục thi công quan trọng trong các công trình xây dựng hiện nay. Hy vọng với những cách thi công sơn chống thấm tường trên đây. Sẽ giúp bạn giải quyết những vấn đề về việc dùng sơn chống thấm. Bởi việc nhà cửa, văn phòng bị thấm nước không chỉ gây tình trạng ẩm thấp, ố vàng gây mất mỹ quan. Mà còn ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể và giảm tuổi thọ của công trình. Như vậy, thi công chống thấm trở thành giải pháp hoàn hảo giúp bảo vệ về thẩm mỹ. Tính an toàn và bền đẹp cho ngôi nhà theo thời gian.
Cùng với đó là lựa chọn dòng sơn phù hợp cùng đại lý sơn chính hãng tại Hà Nội. Chỉ khi mua sơn ở những đại lý uy tín thì mới đảm bảo chất lượng sơn cho công trình được bảo vệ tốt nhất. Hiện nay phanphoisonspec.com được đánh giá là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực cung cấp các dòng sơn chống thấm tốt nhất tại Hà Nội.
Nếu bạn muốn mua sơn chống thấm chính hãng đảm bảo chất lượng và giá thành tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông xin sau: